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项目名称：南宁市园湖南路11号小区危旧房改住房改造项目代建单位招标服务
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项目编号：SYH（3）ZB2021-016G
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招标方式：公开招标
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项目概况：项目总投资约24065万元，项目建设2栋住宅楼，共300套住房，总建筑面积52235.47平方米，项目建设具体内容以最终批复为准。
项目资金来源：项目前期建设所需费用（勘察设计费、报建费用、拆迁安置补偿费、搬迁补助费、项目建设保证金等项目前期费用），全部由代建单位预先垫支；项目工程及其他费用由还建户和非还建住户按照建设单位相关规定和时间节点缴纳的购房款和车位款支付，如出现资金缺口由代建单位及时垫付。
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招标范围：完成从办理项目前期开工前相关手续至项目竣工验收、竣工审计决算、各种证件办理、移交和保修期结束之日止的项目全过程代建管理工作。具体内容包括但不仅限于：
（1）负责完成与所有住户签订改造补偿安置协议;
（2）项目相关资料收集及统计汇总、立项申请、项目审批、项目规划报建，通过政府有关部门的审批并取得危旧房改住房改造项目所涉及的全部批文;
（3）办理项目建设所需的全部证件（包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等），原危旧住房的拆除，项目评估、检测、环评、规划、勘察、设计、施工、工程进度款核算拨付等工程建设管理，项目安全保卫、移交，协助招标人竣工验收、竣工结算;
(4)编制工程预算、工程造价管理（编制上限控制价、全过程跟踪审核、结算审核）、项目账务处理及成本核算（以招标人名义）、财务决算等;
(5)协助招标人办理项目设计、施工、监理等服务、物资的招标和采购，参与相关谈判、磋商，负责相关合同文件的起草;
(6)负责为各购房户办理公积金贷款或商业银行贷款按揭;
(7)协助招标人完成房号安排与分配，非还建户、还建户收款;
(8)符合办证条件之日起12个月内完成《不动产权证书》办理;
(9)应招标人要求补充开展本合同签订前已由招标人或原代建单位开展的项目相关工作;
(10)项目出现资金缺口时，应招标人的要求及时垫付项目资金;
(11)项目相关的其他工作。
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投标人资格要求：
1、具有中华人民共和国法人资格，具有独立承担民事责任的能力；
2、具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质或具有房地产开发叁级及以上相关资质；
3、本项目不接受联合体投标。
4、其他要求：
（1）投标人熟练掌握与危旧房改造相关的政府有关政策法规、文件等，并有相应的项目施工管理能力，具备危旧房改住房改造代建经验，代建的项目具备以下条件要求：
①代建的危旧房改住房项目必须是符合桂政发〔2009〕16号文的政策范围，且项目必须在南宁市城区范围内（水库移民，农村危改，政府征地安置，外地区危改，旧城改造均不在此范围内）；
②所代建项目不得出现不良记录（住户上访、闹事、拉横幅、违规售房、拖欠工人款及因手续问题造成不能竣工验收等负面信息），向招标人递交《无不良记录承诺书》。
（2）本项目不允许挂靠或转包，否则招标人有权利进行相关处罚。
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招标文件的获取：
1、请于2021年9月22日至2021年9月28日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时至12时，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），在开云(中国)Kaiyun官方网站（中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路18号广西合景国际金融广场28层 05、06、07、08、09单元）法定代表人或委托代理人携带资格证明文件及授权委托书原件及身份证复印件购买招标文件。
2、售价：招标文件工本费每本250元，售后不退。本项目不代办邮购。
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投标文件的递交：投标人应于2021年10月13日09时30分前，将投标文件密封提交到开云(中国)Kaiyun官方网站开标室（广西南宁市青秀区纬武路165号6楼），逾期送达的将予以拒收。
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开标时间及地点：
本次招标将于2021年10月13日09时30分止，在开云(中国)Kaiyun官方网站开标室（广西南宁市青秀区纬武路165号6楼），投标人可以由法定代表人或委托代理人出席开标会议（携带本人身份证原件等资料，委托代理人出席应携带单位授权委托书原件等）。
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公告媒体：中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn/)、开云(中国)Kaiyun官方网站网站(http://www.syhzx.cn)。
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联系事项
